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房屋交易異常將被拒絕公證

-為打擊套路貸,交易價太低、頻繁買賣將被視為有大嫌疑

2019-07-11 10:23     來源:
        

蚌埠新聞網記者 陳瑤

“借款3萬元,被各種套路,一年后竟‘滾’成800萬元!”最近,各地頻頻曝出“套路貸”案件,引發社會關注。為了打擊“套路貸”,市眾信公證處近日發布一則聲明,明確表示某些公證申請將被拒絕。

扒開這張皮,看看真實的“套路貸”

所謂“套路貸”,是對以非法占有為目的,假借民間借貸之名,誘使或迫使被害人簽訂“借貸”或變相“借貸”“抵押”“擔保”等相關協議,通過虛增借貸金額、惡意制造違約、肆意認定違約、毀匿還款證據等方式形成虛假債權債務,并借助訴訟、仲裁、公證或者采用暴力、威脅以及其他手段非法占有被害人財物的相關違法犯罪活動的概括性稱謂。

據悉,從全市開展掃黑除惡專項斗爭的情況來看,“套路貸”在我市有向假借房屋買賣、委托之名轉變實施的跡象。據市眾信公證處的相關負責人介紹,金融領域的掃黑除惡集中體現在嚴厲打擊各類“套路貸”,但“套路貸”有時會披上某些所謂合法的“外衣”,以“溫情脈脈”的非暴力“套路”進行,具有極強的欺騙性。有一種“套路貸”,放“高利貸”者在受害人拿到錢之前,要求受害人去公證處辦理一份委托他人出售自己房產的“全權委托”的公證,而該類型委托的受托人通常本身就是“高利貸”者或其指定的人,一旦受害人還不出錢,所謂的“受托人”便根據委托公證書將房產出售或低價出售、辦理過戶,使受害人的財產受到損失,嚴重侵害受害人的合法權益。

房屋交易異常將被拒絕公證

“一旦我們認為房屋交易行為中有異常,就不會再為申請人提供公證服務。”市眾信公證處相關工作人員介紹,從2017年8月開始,民間借貸就不能予以公證,但仍有當事人之間私下發生民間借貸,卻假借房屋交易為由,利用房屋買賣合同公證來代替雙方的借貸法律關系,鑒于這種情況中極易出現“套路貸”,所以,公證處對此類情況將拒絕公證。

而被稱為房屋異常交易的行為,一般包括房屋交易價款明顯低于市場價,或是一人在一段時間內多次或密集地買賣房屋等。一旦公證處工作人員分析,公證申請人有“套路貸”嫌疑,會立刻拒絕為其提供公證服務。并且,如果申請人被發現陷入“套路貸”后,且不聽勸解的,公證處將會對其信息上傳至全省公證行業黑名單系統,有“套路貸”違法犯罪嫌疑的將被移交公安機關處理。所以,為進一步預防“套路貸”違法犯罪行為,公證處將按自愿原則對房屋買賣合同公證涉及房款進行監管。

另外,公證處也提醒相關市民,如果是相關從業人員和機構誘使雙方當事人以房屋買賣合同公證代替民間借貸法律關系的,請當事人向公證處反映,經查實的,公證處也將把該從業人員或相關機構信息傳至全省公證行業黑名單系統,情節嚴重的將移交公安機關處理。(完)

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